Blog Hausverkauf München
Aktuelle Fachartikel rund um das Thema Haus verkaufen
Wer in München ein Haus verkaufen möchte, hat einiges zu beachten, bevor der Geldsegen kommt. Alles beginnt mit der Vorbereitung des Verkaufs und endet letztlich mit dem Übergabeprotokoll und dem Aushändigen des Hausschlüssels.
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Sie werden in München Ihr Haus verkaufen. Über viele Jahre hinweg haben Sie in ihm gewohnt und die Einrichtung geschickt dem Grundriss angepasst. Jetzt stellt sich für Sie die logische Frage, ob der Hausverkauf mit Inventar erfolgen wird oder ohne.
Zum Hausverkauf gehört das Übergabeprotokoll. Häufig wird es von Laien unterschätzt, da sie meinen, es gäbe ja schon einen Kaufvertrag. Dies ist zwar richtig, aber das Übergabeprotokoll ist dennoch wichtig.
Eigentümer von Immobilien haben selbstverständlich das Recht, ihr Objekt verkaufen zu dürfen. Dafür benötigen Sie nicht die Zustimmung der Bank. Allerdings kann die Zustimmung der Bank in anderer Hinsicht im Rahmen des Hausverkaufes notwendig sein: Ist die Immobilie noch nicht abbezahlt, ist bei der Darlehensablösung und Darlehensübertragung die Zustimmung der Bank einzuholen. Dem Verkauf des Objektes steht jedoch nichts entgegen.
Wenn Sie Ihr Haus in München verkaufen, findet ein Eigentümerwechsel statt. Immer wenn Immobilien von der einen Person auf eine andere Person übertragen werden, bestehen viele Unsicherheiten.
Endlich ist ein Käufer für das Haus in München gefunden. Den Kaufvertrag haben Sie und der Käufer unterschrieben. Der Notar hat ihn beglaubigt und der Kaufpreis ist in kompletter Höhe auf Ihrem Konto eingegangen.
Endlich ist es geschafft. Für Ihr Haus in München gibt es einen Käufer. Gemeinsam wird der Notartermin fixiert, an dem beide Parteien den Kaufvertrag unterschreiben.
Wenn Sie in München ein Haus verkaufen möchten, das bereits vermietet ist, müssen Sie ein paar Aspekte beachten. Direkt am Anfang des Verkaufsprozesses tauchen entscheidende Fragen auf:
Ein Hausverkauf in München kann eine lukrative Sache sein. Die Immobilienpreise haben in den letzten Jahren stark angezogen, weswegen so manch ein Verkäufer bereits einen hohen Gewinn wittert.
Ganz gleich, ob Sie in München ein Haus verkaufen oder kaufen möchte: Wenn es um Immobilien mit Erbbaurecht geht, gibt es einiges zu beachten. Immerhin befindet sich das Haus auf dem Grund und Boden eines Erbbaurechtgebers.
Besichtigungen sind bei einem Hausverkauf unerlässlich. Bei einer Besichtigung haben die Kaufinteressenten zum ersten Mal die Möglichkeit, persönlich einen Eindruck von dem Objekt, das sie vielleicht kaufen wollen, zu gewinnen – ein Schritt, auf dem alles Weitere aufbaut.
"Was passiert mit meinem Eigenheim, wenn ich einmal sterbe?" Insbesondere Eltern stellen sich diese Frage, da sie oft gern ihre Wohnung oder ihr Haus in München in den Händen ihrer Söhne und Töchter wissen wollen.
Es kann gar nicht oft genug betont werden: Ein Hausverkauf muss gut organisiert sein. Sie benötigen dafür zahlreiche Unterlagen und Dokumente. Damit Sie stets den Überblick bewahren, nichts vergessen und der Verkauf reibungslos über die Bühne geht, haben wir hier für Sie eine Checkliste für Ihren Hausverkauf zusammengestellt.
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Januar 2020
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